531 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741774803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
70022741774803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 168 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 773 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 621 306 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 920 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 668 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 590 256 $ Poids 54 % |
| 5 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 657 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −60 078 $ | 738 051 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 359 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 572 641 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 188 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 834 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 527 286 $ Poids 42 % |
| 11 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 940 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 751 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 566 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.