11 Rue CLAUDE · Beauharnois
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
70022741776092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 324 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 547 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 542 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 631 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 744 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 960 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 644 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 545 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 764 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 505 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 396 139 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 247 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.