308 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 197,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 517 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
70022741776194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 989 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 482 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 872 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 726 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 873 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 218 $ Poids 39 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 627 $ Poids 36 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 602 833 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 565 $ Poids 22 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 739 694 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2024-03-27 · 801 m · Vendu 87 000 $ (546 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 129 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 865 $ Poids 6 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 359 $ Poids 6 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 048 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.