290 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
70022741776239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 401 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 590 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 237 $ Poids 72 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 646 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 833 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 404 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +14 136 $ | 769 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 533 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 586 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 260 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.