9 Rue CLAUDE · Beauharnois
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
70022741776371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 273 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 502 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 937 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 838 $ Poids 51 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 984 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 381 $ Poids 49 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 615 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 575 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 239 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 516 288 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.