118 Croissant ÉLIE-GENDRON · Beauharnois
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 210,6 m² · constr. 1994 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 546 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
70022741776474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 959 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 673 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 839 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +64 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 801 $ Poids 35 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 979 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 687 775 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 994 $ Poids 26 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 758 918 $ Poids 12 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 423 $ Poids 5 % |
| 8 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 356 $ Poids 4 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 717 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −95 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 661 928 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +85 337 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 087 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.