130 Croissant ÉLIE-GENDRON · Beauharnois
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 434 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
70022741776539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 858 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 192 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 558 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 642 $ Poids 58 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 930 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 683 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 398 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 855 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 538 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.