112 Croissant ÉLIE-GENDRON · Beauharnois
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 127,3 m² · constr. 2004 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 475 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741776783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
70022741776783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 348 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 637 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 666 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 461 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +60 078 $ | 849 892 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 884 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 622 785 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 888 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 626 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 272 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.