272 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 118,3 m² · constr. 1998 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741777069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
70022741777069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 498 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 598 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 684 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 313 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 801 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 649 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 971 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 432 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 845 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.