84 Rue ALBERT-LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 176,6 m² · constr. 2003 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 540 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741777351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
70022741777351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 722 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 037 $ Poids 65 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 518 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 897 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 848 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +26 258 $ | 670 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 942 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 822 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 994 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 653 934 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 994 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 261 $ Poids 36 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 569 213 $ Poids 36 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 546 694 $ Poids 34 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 328 509 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, boulevard Lussier, Beauharnois 2024-09-27 · 790 m · Vendu 405 000 $ (2 594 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.