71 Rue ALBERT-LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 129,5 m² · constr. 2002 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 531 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741777826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
70022741777826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 473 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 637 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 333 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 849 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 758 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 622 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 886 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 991 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 448 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 625 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.