68 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 155,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 456 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741777958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
70022741777958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 675 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 423 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 840 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 708 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 900 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 952 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 531 274 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 795 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +26 258 $ | 635 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 511 679 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 877 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 997 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 946 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 616 203 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 686 854 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 286 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.