65 Rue ALBERT-LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 7 245 $/m² · 82,5 m² · constr. 2002 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 438 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741777964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
70022741777964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 89 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 506 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 142 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 524 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 822 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 557 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 999 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 439 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 472 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 867 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 816 $ Poids 44 % |
| 10 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 237 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 521 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 541 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 991 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 651 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.