101 Rue TOUSSAINT-ROCHON · Beauharnois
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 193,4 m² · constr. 2004 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741778257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
70022741778257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 911 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 674 703 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 679 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 199 $ Poids 50 % |
| 3 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 026 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 764 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 875 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 701 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 412 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +104 729 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 946 872 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 687 323 $ Poids 38 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 876 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 494 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 578 474 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 728 $ Poids 27 % |
| 10 | 66, boulevard Lussier, Beauharnois 2024-09-27 · 734 m · Vendu 405 000 $ (2 594 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 594 $ Poids 17 % |
| 11 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 733 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 333 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.