108 Rue TOUSSAINT-ROCHON · Beauharnois
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 78 m² · constr. 1992 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741778432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
70022741778432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 66 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 489 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 78 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 469 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 853 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 410 531 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 970 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 982 $ Poids 48 % |
| 6 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 250 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 487 547 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 428 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 440 987 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 505 327 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 178 $ Poids 31 % |
| 11 | 905, Boul Cadieux, Beauharnois 2024-06-19 · 258 m · Vendu 450 500 $ (5 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 513 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 506 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.