80 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741778711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
70022741778711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 51 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 451 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 523 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 532 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 661 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 858 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 412 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 958 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 681 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 980 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.