74 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741778830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
70022741778830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 512 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 550 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 46 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 999 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 679 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 423 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 719 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 649 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 845 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.