201 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 262,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 675 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741779238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
70022741779238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 901 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +96 903 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 753 483 $ Poids 27 % |
| 2 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 329 $ Poids 24 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 671 773 $ Poids 14 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 907 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 597 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 7 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 766 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +114 744 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 836 866 $ Poids 5 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 823 174 $ Poids 4 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 789 957 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 4 % |
| 11 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 263 $ Poids 3 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.