111 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 126,4 m² · constr. 1994 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741779332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
70022741779332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 680 770 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 614 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 802 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 185 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 811 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 626 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 622 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 842 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 295 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 146 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 483 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 965 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.