16 Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741779713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
70022741779713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 638 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 556 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 553 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 511 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 516 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 646 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 969 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.