14 Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 360 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741779851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
70022741779851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 95 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 490 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 624 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 538 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 791 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 998 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 623 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 875 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 538 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 873 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 746 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 744 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 831 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.