590 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 273,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 656 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741781070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
70022741781070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +114 003 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 721 383 $ Poids 15 % |
| 2 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 771 $ Poids 8 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 981 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 736 763 $ Poids 6 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +107 254 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 194 $ Poids 5 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 754 336 $ Poids 5 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +131 415 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 808 817 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 769 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 769 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 167 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.