588 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 146,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 471 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741781123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
70022741781123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 891 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 224 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 629 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 433 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 814 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 961 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 546 771 $ Poids 32 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 973 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 683 716 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 412 $ Poids 30 % |
| 11 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 271 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 656 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 437 920 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.