586 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 130,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 444 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741781175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
70022741781175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 200 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 445 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 633 745 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 598 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 993 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 777 $ Poids 53 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 999 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 593 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 948 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 630 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 574 681 $ Poids 43 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 937 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −49 476 $ | 749 544 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 990 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 837 $ Poids 40 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 573 316 $ Poids 39 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 528 868 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 258 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.