574 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 165,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 465 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741782283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
70022741782283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 924 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 892 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −55 432 $ | 570 473 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 983 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 594 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 971 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 672 012 $ Poids 38 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 947 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 111 641 $ Poids 36 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 461 004 $ Poids 34 % |
| 9 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 949 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 915 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 317 822 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 546 637 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.