568-570 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 229,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 774 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741782355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
834 100 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
70022741782355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 164 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 637 681 $ Poids 16 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 524 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 262 $ Poids 7 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +65 031 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 787 153 $ Poids 6 % |
| 5 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 783 273 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.