106 Croissant ÉLIE-GENDRON · Beauharnois
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 202,9 m² · constr. 2002 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 556 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741786005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
70022741786005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 686 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 786 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 712 125 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 927 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 698 354 $ Poids 34 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 586 578 $ Poids 29 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 747 354 $ Poids 14 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 718 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 153 $ Poids 6 % |
| 8 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 405 $ Poids 6 % |
| 9 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 733 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +67 135 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 102 796 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.