100 Croissant ÉLIE-GENDRON · Beauharnois
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 163,7 m² · constr. 1997 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741786077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
70022741786077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 457 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 672 720 $ Poids 87 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 512 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 779 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 631 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 989 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 599 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 922 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 612 286 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 317 364 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 080 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 858 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 913 $ Poids 41 % |
| 12 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 686 123 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.