56 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741787205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
70022741787205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 68 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 478 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 131 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 498 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 802 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 417 945 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 971 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 208 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 496 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 411 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 448 539 $ Poids 41 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 514 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 400 $ Poids 39 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 386 034 $ Poids 38 % |
| 12 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 690 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.