50 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 127,6 m² · constr. 1998 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741787334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
70022741787334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 572 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 695 068 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 472 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 348 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 829 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 763 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 846 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 834 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 999 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 565 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 577 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 528 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.