63 Rue LOUIS-DANTIN · Beauharnois
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 86,6 m² · constr. 1995 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741788341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
70022741788341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 509 $ Poids 99 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 769 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 436 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 93 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 520 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 799 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 919 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 714 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 417 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 948 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 642 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 362 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 467 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 134 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.