Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
358 200 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741789113200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
70022741789113200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 110 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 373 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 665 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 308 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 66 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 507 293 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 577 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 649 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 573 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 1818A, boul. Lussier, Beauharnois 2025-12-18 · 583 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 53 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 450 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 723 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.