9 Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 93,4 m² · constr. 2019 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741789315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
70022741789315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 128 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 548 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 997 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 813 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 956 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 687 276 $ Poids 63 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 95 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 573 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 673 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 586 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.