5 Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741789562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
70022741789562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 653 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 564 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 457 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 524 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 929 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 601 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 726 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.