419 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 137,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741789943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
70022741789943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 251 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 857 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 811 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 650 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 812 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 460 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 780 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 292 189 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 961 $ Poids 52 % |
| 11 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 187 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 774 163 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 639 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.