411-415 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 203,9 m² · constr. 1931 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741799128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
70022741799128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 712 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 727 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 632 126 $ Poids 43 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 082 $ Poids 41 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 886 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 663 439 $ Poids 35 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 637 056 $ Poids 20 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 413 593 $ Poids 11 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 083 $ Poids 10 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 309 $ Poids 10 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 101 104 $ Poids 9 % |
| 11 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 717 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 030 909 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.