191 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 135,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741870632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
70022741870632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 936 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 934 $ Poids 65 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 425 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 730 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 300 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 617 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 970 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 779 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 277 761 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 77 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 743 485 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 535 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 369 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 357 170 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.