185 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741870785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
70022741870785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 228 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 786 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 785 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 387 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 786 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 937 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 557 456 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 170 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 483 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 936 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 321 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 468 014 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.