179 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 133,7 m² · constr. 1940 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741870936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
70022741870936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 897 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 688 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 413 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 605 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 501 $ Poids 60 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 580 739 $ Poids 60 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 262 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 31 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 738 140 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 958 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 733 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 245 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 320 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 416 867 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.