173 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 119 m² · constr. 1987 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 452 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741880099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
70022741880099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 642 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 1 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 803 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 660 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 433 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 467 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 874 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 371 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 215 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.