30 Rue VINET · Beauharnois
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741880162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
70022741880162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 490 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 747 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 774 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 980 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 623 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 738 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 537 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 538 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 881 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 544 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.