19 Rue JULIEN · Beauharnois
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741883978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
70022741883978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 53 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 359 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 449 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 808 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 491 537 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 863 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 669 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 607 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 303 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 727 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 458 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 274 366 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.