390 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 84,5 m² · constr. 1961 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741890819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
70022741890819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 609 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 460 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 298 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 459 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 445 990 $ Poids 59 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 337 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 130 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 064 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 961 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 465 990 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 844 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 665 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 530 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.