137 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 110,1 m² · constr. 2007 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 444 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741891176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
70022741891176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 343 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 587 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 521 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 892 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 597 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 884 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 127 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 809 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.