15 Rue OLIVIER · Beauharnois
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 171,3 m² · constr. 2015 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 546 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741891211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
70022741891211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 365 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 313 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 752 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 128 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 933 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 562 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 785 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 693 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 851 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 593 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 874 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 568 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 945 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 681 086 $ Poids 52 % |
| 9 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 708 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 640 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 611 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 323 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 435 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 108 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.