5 Rue OLIVIER · Beauharnois
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741891350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
70022741891350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 344 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 884 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 714 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 841 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 585 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.