386 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 184,9 m² · constr. 1965 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741891831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
70022741891831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 651 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 544 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 325 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 427 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 70 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 915 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 741 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 600 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 520 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 470 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 899 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 809 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 831 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 024 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 974 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 384 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 247 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.