380 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 116,7 m² · constr. 1992 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741891913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
70022741891913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 651 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 140 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 489 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 834 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 839 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 462 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 184 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 776 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 896 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 223 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.