376-378 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 282,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 577 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741891986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
70022741891986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 741 $ Poids 36 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 638 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +128 176 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 812 431 $ Poids 20 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +120 864 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 728 579 $ Poids 13 % |
| 4 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +128 625 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 006 244 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 746 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 830 123 $ Poids 6 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 871 143 $ Poids 5 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 861 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +77 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 331 $ Poids 3 % |
| 9 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 274 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.