111 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 94,2 m² · constr. 1942 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741896645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
70022741896645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 442 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 104 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 838 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 307 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 902 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 389 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 963 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 426 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 561 669 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.